1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比+29.7%
ドルミ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩14分
1982年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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6階 / 82.22㎡の場合
相場
2,002万円
24.4万円/㎡
1,210
1,738
2,266
2,794
AI査定結果
推定相場価格
2,002万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,266万円
21.1万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ドルミ逆瀬川
1,680万円（20.4万円/㎡）/ 6階 / 82.22㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 20.4万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 1,780万円 | 21.6万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 1,580万円 | 20.0万円 | 5階 | 79.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,860万円 | 22.6万円 | 5階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 1,800万円 | 21.9万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 1,850万円 | 22.5万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,880万円 | 22.9万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 14.4万円 | 5階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,280万円 | 15.6万円 | 6階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,280万円 | 15.6万円 | 5階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/03 | 1,950万円 | 23.7万円 | 7階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,950万円 | 23.7万円 | 8階 | 82.22㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 1,080万円 | 15.4万円 | 4階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2022/10/05 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,390万円 | 30.0万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/13 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,280万円 | 29.5万円 | 77.35㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/11 | ルジェンテ・リベル宝塚千種 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2022/10/08 | 宝塚ロジュマン南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 2,699万円 | 27.1万円 | 99.43㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/22 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,380万円 | 30.5万円 | 77.91㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/07 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,778万円 | 22.6万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2022/11/08 | 日興宝塚東スカイマンション 宝塚市川面三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,350万円 | 15.5万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2023/05/22 | パレロワイヤル宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 1,390万円 | 18.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、宝塚市では29.7%上昇しています。